Публикувам един интересен майл, който получих вчера като на майла ми spasivitosha (at) gmail (dot) com. Не съм сигурен за тази ситуация, защото това е анонимен майл, но все пък мисля, че е относимо към моята тематика.
Уважаеми Дами и Господа,
Пиша Ви във връзка с една въпиюща злоупотреба на архитекта на район „Витоша” и прикривана от районния кмет. Същата засяга и парк „Витоша” и може да послужи за изключително неприятен прецедент, който да доведе до незаконно и безнаказано застрояване в полите на Витоша.
Приемането на Общия Устройствен План на София („ОУП”) бе първата крачка, предприета към формирането на цялостна картина за развитието на града. Дори и в основната си част той да отразява просто съществуващото положение, все пак наличието на различни градоустройствени зони със съответните показатели, задава определени норми за характера на застрояването в тях. Така той зададе една основа с много потенциал за усъвършенстване.
Колкото и резонни критики могат да бъдат отправен към ОУП, човек не може да не отбележи и някои добри идеи в него. Една подобна бяла лястовица е Зоната за малкоетажно жилищно застрояване („Жм3”). Някои от териториите, попадащи в тази зона са със занижени градоустройствени показатели, тъй като те играят преходната роля между по-плътно застроените райони и природен парк „Витоша”.
Един от кварталите, които попадат в зона Жм3 със снижени показатели, е местността вилна зона „Беловодски Път”. Тъй като територията му неоспоримо граничи с ПП „Витоша”, би трябвало градоустройствените му показатели, въведени още с първия вариянт на ОУП на София от януари 2007г., да бъдат макс. плътност на застояване - 10%, макс. коефициент на интензивност на застрояване 0.1, кота било 7.5м.
Не е такъв случаят обаче Неизвестно как според разрешение за строеж №308 от 12.08.2009г., издадено на собственика на УПИ xxxx , тя получава право на строеж за еднофамилна къща със застроена площ 190кв.м. – тоест два пъти над допустимото и разгъната застроена площ 456кв.м. - пет пъти над допустимото, плюс още 300кв.м. полуподземни гаражи и подземни площи.
Но конкретният случай има и още едно по-страшно проявление и не касае само „дребния подарък” към г-жа Райнхолд. Дори не бих ви занимавал с този случай ако УПИ xxxxx не беше едно от първите, които ще се застрояват в кв. xxxx. Тази „неволна грешка” дава основание на брокерите на недвижими имоти вече да предлагат съседни парцели с „по-добрите” показатели. Допускането на този прецедент ще отприщи една порочна практика и безконтролно строителство в полите на Витоша. Лошото е и друго, а именно нашето безучастие и апатия към беззаконността: до толкова сме свикнали да виждаме огромни сгради в малки парцели и също толкова недопустимите плътни високи огради, че със своето бездействие ще зачеркнем една от добрите идеи, залегнали в ОУП и така ще погребем бъдещето на още една част от София и връзката ни с планината.
Очевидните злоупотрeби с градоустойствените параметри изглеждаха отдавна отминали не само в район „Витоша”, но и в другите райони на столична община. Каква заблуда! Изглежда нито многобройните смени на главния архитект на район „Витоша”, нито шумните акции на полицейските служби и изземване на документи от общината, нито влизането в сила на Закона за Устройство и Застояване на на Столична Община могат да предотвратят тези „дребни недоразумения”.
С уважение,
Един гражданин
Уважаеми Дами и Господа,
Пиша Ви във връзка с една въпиюща злоупотреба на архитекта на район „Витоша” и прикривана от районния кмет. Същата засяга и парк „Витоша” и може да послужи за изключително неприятен прецедент, който да доведе до незаконно и безнаказано застрояване в полите на Витоша.
Приемането на Общия Устройствен План на София („ОУП”) бе първата крачка, предприета към формирането на цялостна картина за развитието на града. Дори и в основната си част той да отразява просто съществуващото положение, все пак наличието на различни градоустройствени зони със съответните показатели, задава определени норми за характера на застрояването в тях. Така той зададе една основа с много потенциал за усъвършенстване.
Колкото и резонни критики могат да бъдат отправен към ОУП, човек не може да не отбележи и някои добри идеи в него. Една подобна бяла лястовица е Зоната за малкоетажно жилищно застрояване („Жм3”). Някои от териториите, попадащи в тази зона са със занижени градоустройствени показатели, тъй като те играят преходната роля между по-плътно застроените райони и природен парк „Витоша”.
Един от кварталите, които попадат в зона Жм3 със снижени показатели, е местността вилна зона „Беловодски Път”. Тъй като територията му неоспоримо граничи с ПП „Витоша”, би трябвало градоустройствените му показатели, въведени още с първия вариянт на ОУП на София от януари 2007г., да бъдат макс. плътност на застояване - 10%, макс. коефициент на интензивност на застрояване 0.1, кота било 7.5м.
Не е такъв случаят обаче Неизвестно как според разрешение за строеж №308 от 12.08.2009г., издадено на собственика на УПИ xxxx , тя получава право на строеж за еднофамилна къща със застроена площ 190кв.м. – тоест два пъти над допустимото и разгъната застроена площ 456кв.м. - пет пъти над допустимото, плюс още 300кв.м. полуподземни гаражи и подземни площи.
Но конкретният случай има и още едно по-страшно проявление и не касае само „дребния подарък” към г-жа Райнхолд. Дори не бих ви занимавал с този случай ако УПИ xxxxx не беше едно от първите, които ще се застрояват в кв. xxxx. Тази „неволна грешка” дава основание на брокерите на недвижими имоти вече да предлагат съседни парцели с „по-добрите” показатели. Допускането на този прецедент ще отприщи една порочна практика и безконтролно строителство в полите на Витоша. Лошото е и друго, а именно нашето безучастие и апатия към беззаконността: до толкова сме свикнали да виждаме огромни сгради в малки парцели и също толкова недопустимите плътни високи огради, че със своето бездействие ще зачеркнем една от добрите идеи, залегнали в ОУП и така ще погребем бъдещето на още една част от София и връзката ни с планината.
Очевидните злоупотрeби с градоустойствените параметри изглеждаха отдавна отминали не само в район „Витоша”, но и в другите райони на столична община. Каква заблуда! Изглежда нито многобройните смени на главния архитект на район „Витоша”, нито шумните акции на полицейските служби и изземване на документи от общината, нито влизането в сила на Закона за Устройство и Застояване на на Столична Община могат да предотвратят тези „дребни недоразумения”.
С уважение,
Един гражданин
Няма коментари:
Публикуване на коментар